R$ 3.600.000Venda

Apartamento em andar alto com 154 m², 3 quartos ao lado da Praça Pereira Coutinho, à venda na Vila Nova Conceição.

154 m² Área útil3 Dormitórios1 Suíte4 Banheiros3 Vagas

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Descrição

Este apartamento é ideal para quem deseja personalizar sua nova casa e morar no miolo do bairro, a um quarteirão da Praça Pereira Coutinho, em um prédio tradicional. São 154 m² privativos com muita luminosidade natural, amplitude e vista para dentro da Vila Nova Conceição até o relógio digital no topo do icônico Conjunto Nacional, na Av. Paulista. A entrada do apartamento segue um padrão valorizado antigamente: um hall interno que traz privacidade ao abrir a porta da entrada social. Living para 2 ambientes, além da sala de jantar que originalmente era o 4o dormitório. Todos esses ambientes são face Norte e por ser andar alto, luz e ventilação sempre presentes. Lavabo, cozinha fechada e dependência completa de serviço. Todos ambientes são amplos, sem recortes, funcionais e confortáveis, características encontradas em plantas de edifícios mais antigos, como este muito bem cuidado da década de 80. Varanda espaçosa com vista aberta para o bairro. Atualmente 1 suíte + 2 quartos atendidos por 1 banheiro. O piso da área social em taquinho de madeira com pátina marfim pode ser recuperado ou dar espaço a um novo piso, como o novo morador quiser personalizar. Abrir a cozinha para a sala, fechar a sala, inverter layout....são algumas possiblidades de lay out que podem transformar o apartamento. São 3 vagas de garagem, conforto de poucos apartamentos desta metragem. Diferenciais: Localização central e valorizada da Vila Nova Conceição, entre Av. República do Líbano e Av. Santo Amaro. Edifício de esquina, com apenas 2 apartamentos por andar. Unidade posicionada no lado livre da esquina, garantindo privacidade e luminosidade. Localizado próximo à Praça Pereira Coutinho e ao Parque Ibirapuera. Lazer e áreas comuns: Academia bem equipada. Quadra poliesportiva. Playground. Bicicletário. Salão de festas. Um jardim bem mantido junto às grandes árvores da rua embelezam o entorno do prédio. Este apartamento fica voltado para a esquina, com maior privacidade. Entorno: Próximo a ótimos restaurantes, padarias, cafés, academia e comércio da Rua Afonso Brás. Além de estar próximo ao Parque Ibirapuera.